Ремонт под ключ — это когда вы передаёте нам ключи от пустого помещения, а получаете готовый интерьер, в который можно заезжать или открывать бизнес. В SOM DESIGN ремонт выполняют собственные бригады под руководством наших прорабов, а сроки — одни из самых коротких в Москве: в среднем 30–45 дней работ. Смета фиксируется в договоре, гарантия на работы — 3 года.
Что входит в ремонт под ключ
Под ключ означает полный цикл: от демонтажа и черновых работ до уборки после финальной отделки. Вам не нужно искать отдельно электрика, плиточника и сборщика мебели — всё делает одна команда, которая отвечает за результат целиком.
- Демонтаж — снятие старой отделки, перегородок, сантехники, вывоз мусора.
- Возведение перегородок — по проекту, из газобетона, пазогребневых плит или гипсокартона.
- Электромонтаж — новая разводка, щит с автоматами и УЗО, выводы под освещение, розетки, выключатели, слаботочные сети.
- Сантехнические работы — разводка водоснабжения и канализации, установка инсталляций, коллекторов, тёплых полов.
- Черновая отделка — штукатурка стен по маякам, стяжка пола, гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция при необходимости.
- Потолки — натяжные, гипсокартонные, многоуровневые, с теневыми швами и скрытыми карнизами.
- Чистовая отделка — покраска, обои, декоративная штукатурка, укладка плитки и керамогранита, напольных покрытий.
- Установка — дверей, сантехники, светильников, розеток, плинтусов и встроенной мебели.
- Финальная уборка — помещение передаётся чистым и готовым к расстановке мебели.
Для кого подходит услуга
Мы ремонтируем жилые и коммерческие объекты. Порядок работ похож, но требования к материалам, срокам и документам различаются, и мы учитываем их с первого дня.
- владельцы квартир в новостройках — от бетона или white box до готового жилья;
- покупатели вторичного жилья, которым нужен капитальный ремонт с заменой коммуникаций;
- владельцы загородных домов и таунхаусов;
- рестораторы, открывающие кафе, кофейни, рестораны и кальянные;
- компании, обустраивающие офис, салон, шоурум или клиентскую зону;
- инвесторы, готовящие объект к сдаче в аренду или продаже.
Лучший результат получается, когда ремонт выполняется по дизайн-проекту. Если проекта у вас нет, мы разработаем его от 20 рабочих дней. Если проект уже есть, в том числе от другого дизайнера, — изучим его и выполним работы по документации.
Стоимость ремонта под ключ
Стоимость работ — от 18 000 ₽ за квадратный метр. Точная цена зависит от состояния помещения, сложности проекта и выбранных решений. Мы составляем детальную смету по каждому виду работ и фиксируем её в договоре — итоговая сумма не вырастет «по ходу».
| Фактор | Как влияет на стоимость |
|---|---|
| Исходное состояние | Бетон в новостройке, white box или вторичка с демонтажем — разный объём черновых работ |
| Перепланировка | Снос и возведение перегородок, перенос мокрых зон увеличивают смету |
| Объём электрики и сантехники | Количество точек, тёплые полы, сложные сценарии освещения |
| Тип потолков | Натяжной потолок проще и дешевле многоуровневой конструкции с подсветкой |
| Сложность отделки | Крупноформатный керамогранит, раскладка «ёлочкой», декоративная штукатурка требуют больше времени |
| Скрытые решения | Двери скрытого монтажа, теневые плинтусы, трековые системы освещения |
| Тип объекта | Коммерческие помещения требуют материалов повышенной износостойкости и особых регламентов |
Материалы оплачиваются отдельно. Если закупку ведёт наш комплектатор, вы получаете скидки поставщиков до 25% и не тратите время на поездки по магазинам и контроль доставок.
Этапы и сроки ремонта
Наше главное преимущество — скорость. В среднем объект под ключ мы выполняем за 30–45 дней работ. Это возможно благодаря трём вещам: точному проекту, заранее закупленным материалам и собственным бригадам, которые работают параллельно на разных участках.
- Выезд и оценка. Прораб осматривает объект, делает замеры, изучает проект и фиксирует пожелания.
- Смета и договор. Готовим детальную смету, график работ и фиксируем стоимость в договоре.
- Закупка материалов. Комплектатор формирует заказы так, чтобы материалы приходили к нужному этапу без простоев.
- Черновые работы. Демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка.
- Чистовые работы. Потолки, плитка, покраска, напольные покрытия.
- Монтаж и установка. Двери, сантехника, свет, встроенная мебель.
- Сдача объекта. Совместная приёмка, устранение замечаний, финальная уборка, передача гарантийных документов.
Ориентировочно: студия или однокомнатная квартира — около 30 дней работ, двух-трёхкомнатная — 35–45 дней, большие объекты — по индивидуальному графику. На сроки влияет время высыхания стяжки и штукатурки, поэтому мы используем технологии, которые позволяют не терять дни без ущерба качеству.
Как мы контролируем качество
Скорость без контроля качества бессмысленна. Поэтому каждый этап у нас проходит проверку прорабом, а скрытые работы фиксируются до того, как их закроет отделка.
- Фотоотчёты по каждому этапу — вы видите прогресс, даже не приезжая на объект.
- Исполнительные схемы электрики и сантехники — чтобы через несколько лет точно знать, где проходят трассы.
- Опрессовка водопровода и отопления перед закрытием стен и полов.
- Проверка геометрии стен, полов и углов перед чистовой отделкой.
- Промежуточные приёмки с подписанием актов — вы оплачиваете только выполненный и принятый этап.
Частые ошибки при заказе ремонта
Выбирать бригаду по самой низкой цене
Заниженная смета почти всегда означает, что часть работ «всплывёт» потом как дополнительная, или будет сделана небрежно. Фиксированная цена в договоре защищает от этого.
Начинать без проекта
Ремонт «по ходу» ведёт к переделкам: розетки не там, плитка не сходится, шкаф не встаёт. Даже простой планировочный проект экономит больше, чем стоит.
Закупать материалы самостоятельно без плана
Нехватка одной коробки плитки из той же партии или опоздавшая доставка останавливают работы на дни. Закупка по ведомости и графику исключает простои.
Платить всю сумму вперёд
Предоплата за весь ремонт лишает вас рычага контроля. Поэтапная оплата после приёмки каждого этапа — нормальная и честная практика.
Не проверять скрытые работы
Электрику и сантехнику после отделки уже не увидеть. Требуйте фотофиксацию и исполнительные схемы — мы делаем это по умолчанию.
Почему выгодно делать ремонт в SOM DESIGN
- Самые быстрые сроки: в среднем 30–45 дней работ на объект под ключ.
- Собственные бригады — не субподрядчики, а наши мастера с понятной ответственностью.
- Фиксированная смета в договоре и поэтапная оплата.
- Гарантия на работы 3 года.
- Скидки на материалы до 25% через нашего комплектатора.
- Полный цикл в одной студии: дизайн-проект, комплектация, ремонт и авторский надзор.
Когда дизайнер, комплектатор и прораб работают в одной команде, проект реализуется точно, а проблемы решаются за часы, а не за недели переписки между подрядчиками.
Частые вопросы
Можно ли сделать ремонт по проекту другого дизайнера?
Да. Мы изучим документацию, уточним спорные узлы и выполним работы строго по проекту. При необходимости автор проекта может вести авторский надзор, либо его возьмёт на себя наш дизайнер.
Что входит в гарантию?
Гарантия 3 года распространяется на все работы, выполненные нашими бригадами. Если в течение этого срока проявится дефект, связанный с качеством работ, мы устраним его за свой счёт.
Нужно ли мне присутствовать на объекте?
Нет. Вы получаете регулярные фотоотчёты и приезжаете только на приёмку ключевых этапов. Все вопросы решаются с прорабом и дизайнером дистанционно.
Сколько стоит ремонт квартиры 60 м²?
Стоимость работ начинается от 18 000 ₽/м², то есть от 1 080 000 ₽ за квартиру 60 м². Точную сумму мы называем после выезда прораба и изучения проекта, и она фиксируется в договоре.
Делаете ли вы ремонт в коммерческих помещениях?
Да, мы ремонтируем кафе, рестораны, кальянные, офисы, салоны и шоурумы. Учитываем требования арендодателей, режим работы торговых и бизнес-центров и используем износостойкие материалы.
Как вы соблюдаете такие короткие сроки?
Благодаря детальному проекту, заранее закупленным материалам и параллельной работе нескольких специалистов. Пока на одном участке сохнет штукатурка, на другом идёт электромонтаж, — без простоев и ожиданий.
Итог: готовый интерьер без хлопот
Ремонт под ключ в SOM DESIGN — это понятная смета, сжатые сроки, собственные бригады и гарантия на результат. Вы не тратите месяцы на координацию подрядчиков и получаете объект, готовый к жизни или работе. Напишите на [email protected] или приезжайте в офис на Сретенке, чтобы обсудить ваш ремонт.
