Мы считаем стоимость за квадратный метр и фиксируем её в договоре — итоговая сумма не вырастет по ходу работ, если вы сами не расширите объём. Ниже — все тарифы студии, подробный состав каждого, примеры расчёта для типовых площадей и порядок оплаты. Так вы сможете заранее спланировать бюджет без сюрпризов.
Тарифы на дизайн-проект
Все тарифы рассчитываются от общей площади помещения. Разница между ними — в глубине проработки: от базовой планировки до полного сопровождения с закупками и контролем стройки.
«Планировочный» — 1 500 ₽/м²
Подходит тем, кто хочет удобную и грамотную планировку, а отделку и мебель готов подбирать сам. Вы получаете обмерный план, несколько вариантов планировочного решения, расстановку мебели и план перегородок. Это хорошая база для самостоятельного ремонта или для согласования перепланировки.
«Эскизный» — 2 500 ₽/м²
Планировка плюс визуализации. Помимо планировочного решения, мы разрабатываем концепцию интерьера и делаем фотореалистичные 3D-изображения всех помещений. Вы точно знаете, как будет выглядеть интерьер, и можете передать картинки своей бригаде. Рабочих чертежей в этом тарифе нет, поэтому для сложной отделки лучше выбрать полный проект.
«Под ключ» — 4 000 ₽/м²
Полный дизайн-проект, комплектация и авторский надзор. Это наш основной тариф: от обмеров до последней вазы на полке. Сюда входят планировка, концепция, визуализации, полный альбом рабочих чертежей, спецификация всех материалов и мебели, закупки со скидками поставщиков и контроль реализации на объекте. С этим тарифом интерьер на выходе совпадает с визуализацией.
Ремонт и дополнительные услуги
Ремонтные работы и отдельные услуги можно заказать как вместе с дизайн-проектом, так и отдельно — например, если проект у вас уже есть.
- Ремонт под ключ — от 18 000 ₽/м². Стоимость работ собственных бригад: демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, черновая и чистовая отделка, монтаж мебели и оборудования. Материалы оплачиваются отдельно по спецификации.
- Авторский надзор — 35 000 ₽/мес. Регулярные выезды дизайнера на объект, контроль соответствия проекту, решение вопросов на стройке. В тарифе «Под ключ» уже включён.
- 3D-визуализация отдельно — от 900 ₽/м². Если у вас готова планировка и нужно только увидеть интерьер, или вы хотите визуализировать одно-два помещения.
Сравнение тарифов
В таблице — что входит в каждый тариф дизайн-проекта. Если сомневаетесь, какой выбрать, на консультации мы подскажем по вашей задаче.
| Что входит | «Планировочный» | «Эскизный» | «Под ключ» |
|---|---|---|---|
| Цена за м² | 1 500 ₽ | 2 500 ₽ | 4 000 ₽ |
| Выезд и обмерный план | Да | Да | Да |
| Варианты планировки | Да | Да | Да |
| Концепция и подбор материалов | Нет | Да | Да |
| 3D-визуализация всех помещений | Нет | Да | Да |
| Рабочие чертежи (электрика, сантехника, полы, потолки, развёртки) | Нет | Нет | Да |
| Чертежи мебели на заказ | Нет | Нет | Да |
| Спецификация и комплектация со скидками | Нет | Нет | Да |
| Авторский надзор | Нет | Нет | Да |
| Срок разработки | Около 1–2 недель | От 3 недель | От 20 рабочих дней |
От чего зависит итоговая цена
Стоимость проекта определяется тарифом и площадью, а вот бюджет ремонта в целом складывается из нескольких факторов. Понимая их, проще управлять расходами.
- Исходное состояние помещения. Бетон от застройщика, white box или вторичка с демонтажом старой отделки — это разные объёмы работ.
- Объём перепланировки. Перенос мокрых зон, новые перегородки, выравнивание полов и потолков добавляют работ и материалов.
- Сложность отделки. Крупноформатный керамогранит, скрытые двери, теневые швы, многоуровневая подсветка требуют больше времени и квалификации мастеров.
- Инженерные системы. Тёплые полы, кондиционирование, вентиляция с рекуперацией, системы «умного дома».
- Класс материалов и мебели. Самая гибкая часть бюджета: под одну и ту же концепцию можно подобрать варианты разного уровня.
- Тип объекта. Для кафе и ресторанов добавляются технологическое оборудование кухни, усиленная вентиляция, требования к покрытиям в зонах с высокой проходимостью.
Примеры расчёта
Ниже — ориентировочные расчёты для трёх типовых квартир по тарифу «Под ключ» с ремонтом. Стоимость работ взята по нижней границе — 18 000 ₽/м²; на реальном объекте она уточняется после обмеров и рабочей документации. Материалы и мебель в расчёт не включены: их бюджет зависит от выбранного уровня.
Квартира 45 м²
Типичная однокомнатная квартира или евродвушка в новостройке. Дизайн-проект «Под ключ»: 45 × 4 000 = 180 000 ₽, с комплектацией и авторским надзором. Ремонтные работы: от 45 × 18 000 = 810 000 ₽. Итого проект и работы — от 990 000 ₽. Срок ремонта для такой площади обычно ближе к нижней границе — около 30 дней работ.
Квартира 80 м²
Классическая трёхкомнатная квартира или просторная двушка с кабинетом. Дизайн-проект: 80 × 4 000 = 320 000 ₽. Ремонтные работы: от 80 × 18 000 = 1 440 000 ₽. Итого — от 1 760 000 ₽. Если вам достаточно планировки и визуализаций, тариф «Эскизный» обойдётся в 200 000 ₽.
Квартира или дом 150 м²
Большая квартира, пентхаус или загородный дом. Дизайн-проект: 150 × 4 000 = 600 000 ₽. Ремонтные работы: от 150 × 18 000 = 2 700 000 ₽. Итого — от 3 300 000 ₽. На такой площади особенно заметна экономия на закупках: при скидках поставщиков до 25% разница в материалах и мебели может превысить стоимость самого проекта.
| Площадь | «Планировочный» | «Эскизный» | «Под ключ» | Ремонт, от |
|---|---|---|---|---|
| 45 м² | 67 500 ₽ | 112 500 ₽ | 180 000 ₽ | 810 000 ₽ |
| 80 м² | 120 000 ₽ | 200 000 ₽ | 320 000 ₽ | 1 440 000 ₽ |
| 150 м² | 225 000 ₽ | 375 000 ₽ | 600 000 ₽ | 2 700 000 ₽ |
Если вы выбираете тариф «Планировочный» или «Эскизный» и хотите, чтобы дизайнер контролировал стройку, авторский надзор добавляется отдельно — 35 000 ₽ в месяц. Для квартиры 80 м² при сроке работ около полутора месяцев это порядка двух месяцев надзора.
Как сэкономить без потери качества
Мы не делаем «распродажных» скидок на проектирование — цена фиксирована и одинакова для всех. Зато помогаем экономить там, где это действительно ощутимо.
- Скидки поставщиков до 25%. Закупаем материалы и мебель по партнёрским ценам, и экономия остаётся у вас. На полном комплекте это часто сотни тысяч рублей.
- Альтернативы в спецификации. Для каждой дорогой позиции комплектатор предлагает равноценную замену. Вы сами решаете, где важен конкретный производитель, а где подойдёт аналог.
- Проект и ремонт в одних руках. Нет переделок из-за ошибок в чертежах и простоев бригады, а это обычно самая большая скрытая статья перерасхода.
- Короткие сроки. Для коммерческих объектов каждая неделя ремонта — это аренда без выручки. Для жилья — съёмная квартира, которую можно освободить раньше.
- Индивидуальные условия. Для больших площадей и нескольких объектов одного заказчика обсуждаем условия персонально на консультации.
Порядок оплаты
Мы работаем по договору с поэтапной оплатой. Вы платите за ближайший этап и вносите следующий платёж только после приёмки предыдущего. Крупных предоплат за весь объём мы не берём.
- Дизайн-проект. Оплата частями: при подписании договора, после утверждения планировки и концепции, после передачи рабочей документации.
- Материалы и мебель. Оплачиваются по спецификации партиями, по мере заказа — к нужному этапу работ.
- Ремонтные работы. Оплачиваются по этапам: демонтаж и черновые работы, инженерные системы, чистовая отделка, финальный монтаж. Каждый этап закрывается актом.
- Авторский надзор. Ежемесячно, если заказан отдельно от тарифа «Под ключ».
Вся информация о платежах — в графике, приложенном к договору. Вы заранее знаете, сколько и когда нужно внести, и можете планировать бюджет на весь период ремонта.
Итог
Стоимость дизайна в SOM DESIGN — от 1 500 до 4 000 ₽/м² в зависимости от тарифа, ремонт под ключ — от 18 000 ₽/м². Цена фиксируется в договоре, оплата идёт поэтапно, на работы действует гарантия 3 года, а скидки поставщиков до 25% помогают сохранить бюджет на материалы. Чтобы получить точный расчёт для вашего объекта, напишите на [email protected] или приезжайте в офис на ул. Сретенка, д. 24/2, офис 305.
